1 785 000 € |
Les points forts :
Immeuble comprenant 6 appartements de 3x3 pièces & 3x4 pièces + 6 caves + 3 garages fermés attenant au pied de l'immeuble ainsi que 4 places de parking. Surface totale de l'immeuble : 460m² / les 3 pièces font 68.70m² / les 4 pièces font 83.40m² , cuisine équipée sur 5 appartements , Sdb et cuisine refaites , double vitrage PVC, certains volets ont été refaits , parquet séjour dans tous les appartements . balcon pour 4 appartements + loggia dans les cuisines . Chauffage collectif gaz de ville bruleur gaz et tuyauterie refait à neuf , environ 60€/70€ mois de charges de copropriété par personne (colocation) La surélévation de la toiture permettrait d'aménager les combles de 170m² en 2 appartements ou un loft . Revenus foncier annuel sur l'ensemble des appartements loués: Photos et vidéo à consulter en rdv . Environ 92 000€ / annuel (garage inclus) - Rentabilité moyenne à l'année (hors taxes foncière) = 4.85% Tous les appartements sont meublées Possibilité d'acheter vide ou loué , actuellement louer en co-location pour l'ensemble des appartements . Extension d'une ligne de tram d'ici fin 2025 début 2026 (biens valorisés) A quelques pas des commerces et proximité autoroute Prix de l'immeuble : 1 785000 € (hors droits) ART HABITAT Thierry Frenkel 06.60.15.09.48 | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE manquant
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