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Huseyin ARTI
06 08 47 69 96


Carte pro. 67012016000008199
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Spécial investisseur
Immeuble Schiltigheim 460 m²
1 785 000 €
1 785 000 €
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Les points forts :
  • Impasse au calme et proches commerces et transports
EXCLUSIVITE RARE immeuble de 1968 situé dans une impasse  67300 Schiltigheim  .
Immeuble comprenant 6 appartements de 3x3 pièces & 3x4 pièces + 6 caves + 3 garages fermés attenant au pied de l'immeuble ainsi que 4 places de parking.
Surface totale de l'immeuble : 460m² / les 3 pièces font 68.70m² / les 4 pièces font 83.40m² , cuisine équipée sur 5 appartements , Sdb et cuisine refaites , double vitrage PVC, certains volets ont été refaits , parquet séjour dans tous les appartements . balcon pour 4 appartements + loggia dans les cuisines .
Chauffage collectif gaz de ville bruleur gaz et tuyauterie refait à neuf , environ 60€/70€ mois de charges de copropriété par personne (colocation)
La surélévation de la toiture permettrait d'aménager les combles de 170m² en 2 appartements ou un loft .
Revenus foncier annuel sur l'ensemble des appartements loués:
Photos et vidéo à consulter en rdv .
Environ 92 000€ / annuel (garage inclus) - Rentabilité  moyenne à l'année (hors taxes foncière) = 4.85%
Tous les appartements sont meublées 

Possibilité d'acheter vide ou loué , actuellement louer en co-location pour l'ensemble des appartements .
Extension d'une ligne de tram d'ici fin 2025 début 2026 (biens valorisés)
A quelques pas des commerces et proximité autoroute 

Prix de l'immeuble : 1 785000 € (hors droits)

ART HABITAT
Thierry Frenkel
06.60.15.09.48



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSchiltigheim 67300
Charges60 € /mois
Composition de l'immeuble3X 3 pièces 3X 4 pièces
Surface460
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
ParkingParking privé

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2 Rue des Capucins
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10 000 Troyes.

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