OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE
Bien rare à fort potentiel locatif – idéal Airbnb / location meublée de standingSitué 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au cœur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme.
 Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles
. LES ATOUTS CLÉS POUR L’INVESTISSEUR
Surface généreuse de 120 m² permettant d’accueillir jusqu’à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure
Configuration modulable : idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte
Rénovation complète en 2023 : électricité, sanitaires, finitions haut de gamme
RDC surélevé, facile d’accès pour une clientèle touristique ou professionnelle
Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l’avenue
Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d’eau chaude individuel
 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Quartier prisé, calme et central
Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied
Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes
Forte demande locative touristique et professionnelle
 POTENTIEL LOCATIF
Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle :Emplacement, Surface, Standing, Statut du local
Rentabilité optimisable
 Prix de vente : 499 000 €
 Dossier complet et étude de rentabilité sur demande
Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement.